法院判决:父母为儿子购买婚房不是借贷,是赠与!

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【夫妇黄某亮、王某慧因购房款纠纷被父母黄某某、郑某某诉至法院。一审认为购房款为借款,判黄某亮、王某慧还款。王某慧不服上诉,二审法院则认为缺乏借贷合意,考虑夫妻关系恶化、借款不合理性及当地风俗,改判驳回父母还款请求,强调判决应结合经验法则与社会常理。此案展示了不同法官对经验法则运用导致的判决差异。】

案件概述

本案涉及黄某亮与其配偶王某慧,及其父母黄某某、郑某某之间的经济纠纷。黄某亮与王某慧为合法夫妻,而黄某某与郑某某为其双亲。2016年8月13日,黄某亮向其父母出具书面文件,包括一份借据及承诺声明。借据明确指出,黄某亮从其父母处借得60万元人民币,资金专用于购置位于泰州某小区26号楼106室的房产,资金通过父母银行账户直接转账至房产开发商,年息设为10%,期限一年,逾期则利率上调至12%。

此外,黄某亮在承诺书中进一步阐述,购房初衷是利用自己与王某慧的住房公积金,但由于王某慧及其娘家反对,只得求助于父母,并承诺若无法按时还款,则房产归属父母,购房借款及利息由父母承担,双方同意任何争议交由法院裁决。实际操作中,黄某某与郑某某确实提供了所述款项,但随后黄某亮未能履行还款承诺,导致父母诉诸法庭。黄某亮对此并无异议,而王某慧则声称此借据为虚构,目的在非法转移夫妻共有财产,并强调婚前已议定由黄某亮父母赠予一处房产作为婚房。

争议核心

关键问题在于:购房资金性质属借贷还是赠予?

经过泰州市姜堰区人民法院细致审理,法院强调父母对成年子女的经济支持应基于自愿而非义务,且赠予需有明确且可验证的表示。鉴于黄某亮承认借贷,王某慧未能有效举证资金为赠予,一审判决黄某亮与王某慧需返还本金75万元及逾期利息。

然而,泰州市中级人民法院在二审中提出了不同的见解:

二审法院观点

  • 借款合理性存疑,夫妻购房放弃低成本融资方式,转而采用高成本借贷,与常理不符。
  • 借据及承诺书过于正规,似乎有意强调借贷细节,加之夫妻关系恶化背景,引发对其真实性的质疑。
  • 借据仅为黄某亮单方面签署,王某慧未参与,其是否有共同借款意图存疑。
  • 考虑到父母与子女间的特殊关系及地方风俗,父母资助购房通常被视为亲情体现,难以简单界定为借贷。

基于以上分析,中级人民法院最终撤销了一审判决,驳回了黄某某与郑某某的诉讼请求,强调在涉及家庭成员间经济往来的情况下,应综合考量社会习俗、家庭关系及事件背景,运用日常生活经验法则作出判断。

法官解读

此案例展示了法官如何在司法实践中运用经验法则,结合个案特殊性,进行事实认定。经验法则作为辅助判断工具,要求基于广泛的社会共识与常态现象,对证据的可信度和关联性进行评估。本案二审法官深入剖析婚姻家庭背景,运用民间习俗与经验逻辑,对表面看似完善的证据提出合理质疑,体现了司法裁判中理性与经验的结合,以及对案件真实情况的深入探究。

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