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点击立即查看为积极响应中央及省市各级政府的战略部署,旨在激发泰州房地产市场的活力,满足市民的居住需求,泰州市政府多部门联袂推出《关于深度挖掘消费潜能推动市区房地产市场稳健前行的通知》,此文件旨在优化市场环境,促进房地产行业健康发展。
根据该《通知》,住房公积金贷款首付及最高贷款额度将进行调整,首次申请首付降至20%,二次申请降至30%;最高贷款额度方面,双职工首次及二次申请分别调至100万和80万,单职工则分别为50万和40万。对于泰州市户籍的家庭,若育有二孩或三孩(购房时子女年龄需低于18岁),双职工及单职工的最高贷款额度将分别上调至100万和50万,彰显了政策对多子女家庭的支持。
为鼓励购房,泰州市户籍的二孩、三孩家庭及退役军人、现役军人在市区内购房将享有契税补贴,同时,为表彰军人的贡献,开发企业被鼓励向荣立不同等级军功的现役军人提供购房优惠。此外,符合条件的人才将额外获得2万元的购房券,以此吸引高端人才。
针对存量房交易,个人转让住宅及附属设施时,可获土地增值税半额补贴,旨在降低交易成本,促进新房与二手房市场的互动发展。
为缓解房企资金压力,企业可申请部分监管资金用于支付农民工工资和配套设施费用。金融服务方面,将采取灵活措施满足房企信贷需求。在规费缴纳环节,企业可申请延期支付部分费用,并可通过银行保函替代部分资金缴纳,减轻短期财务负担。
为进一步激活市场,泰州将探索“房票”安置方式,优化土地供应策略,规范中介行为,推进高品质住宅建设。同时,深化“放管服”改革,允许部分完成出让金支付的房企提前启动项目前期工作,简化流程,提高效率。
自9月9日起,《通知》正式实施,与现有政策并行,确保市民能享受到最优惠的待遇,购房补贴及存量房转让补贴的适用时间统一调整至2022年5月1日至2023年4月30日。靖江、泰兴、兴化等地亦可参考执行,未来若有新的政策出台,将以最新政策为准。
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