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点击立即查看2022年9月19日，邢台市住房和城乡建设局正式颁布了《关于推动房地产业向更稳健方向发展的新策略》，此策略聚焦于首套房产的认定、特定区域住宅用地的供应调控、以及购房激励措施等多个维度，旨在响应国家与地方稳定经济的全面部署，积极抵御房地产市场的短期波动，促进其长期稳定与健康发展。
深化金融信贷领域支持
依据中国人民银行房贷利率的指导精神，邢台市协同各商业银行，严格执行本地利率自律委员会所设定的住房贷款利率标准。对于已清偿首套房产贷款的家庭，二次购房时将享受首次购房的贷款待遇，旨在减轻二次购房者的经济负担。
此外，鼓励银行创新推出长期限的“车位贷款”产品，旨在缓解购车位市民的财务压力。
公积金贷款政策优化
公积金贷款政策迎来调整，购买首套自住房的首付比例下调至20%，二套房首付则降至40%，并持续提供跨地区公积金贷款服务。优化二手房公积金贷款流程，先审贷后过户，减少交易摩擦。推行公积金与商贷组合模式，优先使用公积金贷款，不足部分由商业银行补充，提升了购房资金的灵活性。
精准调控土地供应
市自然资源和住建部门依据市场实际需求，科学规划年度住宅用地供应，确保供需平衡。在市场疲软、去库存周期过长的区域，适时减少乃至暂停住宅用地拍卖，以防供过于求。
创新化解库存策略
针对未售非住宅房产，经批准可转为居住或长租用途，享受居民水电煤气暖费用标准，并获得与住房贷款相似的金融支持，无需变更土地性质和年限。棚改及城中村改造项目中，推广使用存量商品房作为安置房源，通过货币补偿、购房券等多元方式激励征迁居民，提升货币化安置的吸引力。
优化住宅停车位配置
新规划棚户区改造项目确保每户至少1个停车位，鼓励地下二层停车库建设，地面停车率限制在10%内。访客停车区域灵活设置，不计入限制比例。相邻地块可适度共享地下车位资源，共享比例不超过10%，确保便利与合规并行。
确保政策平稳过渡
在房地产项目各阶段政策调整中，坚持“老项目老规矩、新项目新规则”，确保政策实施的连贯性和合理性，明确政策适用的具体开发环节，避免一刀切式的执行时间规定。
提升工程管理与服务效率
开发商在拿地后即可启动土石方作业、边坡防护及销售展示中心建设。施工中允许灵活选用人造石材，同时确保规划与规范要求。除非空气质量预警，其他停工指令需书面通知，且各区政府需公开季度有效施工天数，以保证工程进度。
推进绿色建筑与市场活力
支持属地政府灵活调配装配式建筑指标，简化监管账户资金流转，加速绿色建筑项目实施。购买新房的家庭子女可依政策享受就近入学权益，增强购房吸引力。同时，通过协会、房展会及购房优惠券等多元化手段，激活市场，特别是为特定群体提供更多购房优惠，如抗疫英雄、教育工作者、高学历人才、退伍军人及多子女家庭。
加强商品房交付规范化
出台《邢台市商品房交付标准及流程》，明确交付标准与责任，举办“守信交房、即交即证”承诺活动，提升交付品质，保障购房者权益。
本系列措施自发布日起实施，有效期初步设定为两年，未来如有国家或上级政策变动，将以最新政策为准，鼓励各县市参照执行。
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