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点击立即查看随着国庆黄金周的余韵渐消，一系列关于降低首套个人住房公积金贷款利率的利好消息如潮水般涌现。10月9日清晨，来自温州市住房公积金管理中心的最新资讯揭示了这一政策在本地的具体落实情况：温州地区的首套个人住房公积金贷款利率迎来下调。
响应中国人民银行的决策，自2022年10月1日起，全国范围内首套个人住房公积金贷款利率迎来了0.15个百分点的下调。调整后，5年以下（含5年）和5年以上的贷款利率分别被设定为2.6%与3.1%。值得注意的是，第二套个人住房公积金贷款的利率政策保持稳定，即5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%，彰显了政策的连贯性和稳定性。
此次利率下调，无疑为首次置业者带来了一股清新的经济之风，显著降低了购房成本。以具体案例分析，温州市住房公积金管理中心提供了一组直观的数据对比，假设温州市首套住房公积金贷款最高额度为100万元，贷款期限长达30年，采用等额本息的还款方式，那么在利率调整前，30年的总利息支出为566742.75元，每月需偿还4352.06元；而调整后的总利息支出降至537259.04元，月供减少至4270.16元。这意味着，贷款人能够节省29483元的利息支出，每月还款额减少81.9元，这无疑是一笔可观的财务节约。
值得一提的是，这一优惠政策并非仅限于新购房的首套房公积金贷款客户，它同样惠及那些已经发放但尚未到期的首套房公积金贷款客户，体现了政策的普惠性和公平性。
然而，温州市住房公积金管理中心也特别提醒广大贷款者，2022年10月1日（含）之后发放的首套个人住房公积金贷款，将立即按照调整后的新利率执行；而对于2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，则从2023年1月1日起，开始适用调整后的新利率，确保了政策过渡期的平稳衔接。
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