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点击立即查看当踏上购置理想居所的旅程时，准备一份详尽的文件清单是向梦想家迈进的关键一步。以下，我们精心整理了一份个人住房贷款申请的必备材料概览：
核心文档：
银行定制的贷款申请表：亲自填写，确保信息无误。
身份验证：展示有效身份证件，如第二代居民身份证、户籍簿或居住登记证，务必携带正副本，双方配偶均须备齐。
婚姻状态文件：已缔结婚姻者出示结婚证书；经历离异者需提交离婚证书、协议书或法院裁决文书；单身者虽免于提交，但需正式声明其婚姻状况。
资金与房产相关证明：
首付款凭证：诸如发票、支付凭据等，证实首付金额满足银行的房贷政策，对于首次置业者，首付比率底线通常设定为总房价的20%。
收入状况说明：包括雇主出具的薪资证明、银行交易记录，这些将作为银行评估偿债能力和贷款资格的重要依据。
购屋合约：无论是商品房预售合同还是二手房产交易协议，皆需提供，以确认购房意图及贷款目的。
信誉与信贷历史：
个人信用档案：亲自至中国人民银行分支获取，或授权银行查询央行个人信用信息系统，此为贷款审批流程中的必查项。
辅助材料一览：
还款账户详情：指定一张在贷款银行开户的借记卡，专门用于偿还贷款。
产权证书：若购置的是存量房，应提交不动产权属证书。
房产类别核实：确认房产属性，即为首套或非首套。
公积金贷款附加材料：
公积金缴纳明细：涵盖基本概况表、缴存证明及近十二个月的缴存记录，须由公积金管理中心盖章确认。
公积金贷款状况：阐述申请人及配偶的公积金贷款历史及现有未结贷款情况。
重要提示：上述文件清单可能依据贷款机构、地域差异以及个人条件而有所调整。在正式启动房贷申请程序之前，务必与贷款银行进行深入沟通，确保所有提交的信息既全面又精确，以期顺利推进贷款审批流程。
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