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点击立即查看最新政策下，即便借款人手头存在未了结的商业贷款或对外担保责任，亦可申请公积金贷款；同时，地区针对缴存公积金的居民，将其最高可贷款额度上调至70万元，此为4月20日从地区住房公积金管理中心获得的最新调整信息，旨在适应当前市场实况，优化贷款条件。
原政策严格限制了已享有公积金贷款、商业贷款未偿清，或负有其他债务、担任他人贷款担保人的职工及其配偶再次申请公积金贷款的可能性。而政策调整后，放宽了这一条件，允许上述情形下的借款人申请公积金贷款，前提是借款人或配偶无未结清的公积金个人住房贷款或贴息贷款。
在二手房贷款领域，变革尤为显著。原先规定的贷款上限为房产评估价值或契税交易额的60%，新政策则将这一比例提升至交易价、计税价与内部审核价三者中的最低值的70%，无疑为购房者提供了更充裕的资金支持。
此外，关于最高贷款额度，由先前的60万元提升至70万元，标志着一个显著的利好变化，进一步拓宽了公积金的使用范围和效能。
值得注意的是，对于超大面积住宅，地区住房公积金管理中心开始执行新的计算标准：购买建筑面积超出144平方米的普通住宅，在申请公积金个人贷款时，房屋总价将以144平方米为基数计算，此乃遵循自治区相关规定，旨在引导合理住房消费。
在信用审核方面，政策也进行了人性化调整。过去，借款申请人若在过去五年内征信报告中有连续6期或累计12期以上的逾期记录，则无法获得公积金贷款。新政策则将门槛设定为申请日前5年内的逾期连续不超过3期或累计不超6期，体现了对个人信用历史更为宽容的考量。
贷款申请的有效期限从购房合同签订或相关证件批准后的2年缩短为1年，促使购房者需更加及时地规划和申请贷款事宜。
最后，为了确保借款人财务健康，新政策引入了贷款月还款额不得超过家庭月收入60%的规定，并要求未缴纳公积金的共同借款人提供近三个月的纳税或社保记录，这不仅强化了贷款的可持续性，也提升了风险管理水平。
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