公积金购房贷款的详细指南,商业性住房贷款转组合贷款 申请条件

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【无锡商业贷款转组合贷条件概览:需连续6个月缴存公积金,两年无欠缴,房产为自住普通住宅,申请人须为产权人,有稳定收入及还款能力,提供认可担保,原商贷无超两月欠款,已领产权证,且夫妻无未结清公积金贷款。】

准入标准概览

从商业房贷转向组合贷款的具体要求:

1、贷款申请者需证明在提交申请的前六个月中,向无锡市住房公积金管理中心准时、充分且不间断地缴纳了住房公积金,同时确保从申请当月追溯两年内无公积金欠缴记录;

2、所申请贷款目的明确为购置自用的常规住宅性质房产;

3、申请人应为所购住宅的唯一产权人或共同产权持有人,这一资格需经不动产登记部门的购房合同备案予以确认;

4、申请人应具备持续稳定的经济来源,确保能够按时偿还本金与利息;

5、需提供本中心认证的担保机构作为还款保障,或以银行接纳的有价证券作为质押物;

6、转换前的商业贷款性质需为购房专用,并且在转贷操作时,无超过两个月的逾期未还记录;

7、申请人需已取得所购房屋的不动产权证书(或等同的房屋所有权证、共有权证及国有土地使用证);

8、申请人及其配偶名下不得存在尚未结清的公积金贷款项目,以保证贷款转换的顺利实施。

通过上述细化条件的阐述,旨在为有意向将现有商业房贷转变为更为灵活的组合贷款模式的申请人,提供一个清晰的指引框架,确保每一步操作都能符合政策要求,实现资金使用的最优化。

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