11月1日起惠州公积金贷款实行新政

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【惠州市公积金贷款新规自2021年11月实施,认定住房套数依据全国不动产登记及贷款记录,明确二套房公积金贷款申请条件包括:家庭已有一套房、贷款已结清再次申请、或名下仅一套房需再次贷款购房的情况。】

自2021年11月1日起,《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款管理条例》正式生效,该条例清晰界定了住房套数的确认准则,强调以申请人家庭在全国范围内的不动产登记机关记录中的住宅属性资产(涵盖购房协议)及尚未清偿的公积金贷款与商业房贷所涉及的住房数量为基准进行计算。此规定旨在精准识别贷款申请者的实际住房状况,保障公积金资源的合理分配。

符合以下任一条件时,贷款申请将被视为第二次使用公积金购房的请求:

  • 当申请人首次提出公积金贷款购房请求,而其家庭名下已拥有一个住宅单位时;
  • 若申请人先前利用公积金贷款购置了一处房产,目前该贷款已完全结清,且当前家庭名下无其他房产,再次申请公积金贷款购买新房的情况下;
  • 另一种情形是,申请人之前利用公积金贷款购买了一套房产,当前家庭仅持有这一套住宅,再次意向通过公积金贷款途径增购住房。

这些细化的规定不仅体现了政策对于公积金贷款使用的严谨管理,还充分考虑了不同家庭的实际住房需求与改善需求之间的平衡,旨在促进房地产市场的健康发展,同时保障公积金制度的公平性和可持续性。

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